Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация

официальный сайт

Администрация МО "Черемушское"

Администрация МО "Черемушское" проводит открытый конкурс на право заключения договоров аренды объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в собственности МО «Черемушское»

14.04.2014

СОДЕРЖАНИЕ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Раздел I. Общие условия проведения конкурса

1.Общие сведения

2.Требования к участникам конкурса

3.Условия конкурса

4.Конкурсная документация

5.Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

6.Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

7.Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

8.Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе

9. Заключение договора по результатам проведения конкурса

10. Последствия признания конкурса несостоявшимся

Раздел II. Приложения к конкурсной документации

Приложение № 1 Информационная карта конкурса

Приложение № 2 Договор аренды имущества

Приложение № 3 Заявка на участие в конкурсе

Приложение № 4 Конкурсное предложение

Приложение № 5 Опись документов

Приложение № 6 Доверенность

Раздел I. Общие условия проведения конкурса

1. Общие сведения

1.1. Предмет конкурса: Организатор осуществляет выбор арендатора муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Черемушское». Организатор проводит конкурс в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей конкурсной документации.

1.2. Полная информация об объектах и условиях аренды муниципального имущества в разрезе лотов содержится в Информационной карте.

1.3. Организатором торгов выступает администрации муниципального образования «Черемушское».

1.4. Законодательное регулирование: Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

1.5. Место размещения извещения и конкурсной документации указаны в Информационной карте.

1.6. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе указаны в Информационной карте.

1.7. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе указаны Информационной карте.

1.8. Место и дата рассмотрения заявок на участие в конкурсе указаны в Информационной карте.

1.9. Место, срок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе указаны в Информационной карте.

1.10. Начальная (минимальная) цена договора указана в Информационной карте.

1.11. Порядок формирования цены договора аренды указан в Информационной корте.

1.12. Форма, сроки и порядок оплаты по договору указаны в Информационной карте.

1.13. Срок действия договора аренды указан в Информационной карте.

1.14. Срок подписания договора аренды по итогам конкурса указан в Информационной карте.

1.15. Конкурсную документацию можно получить в порядке, предусмотренном в Информационной карте.

1.16. Размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты указаны в Информационной карте.

1.17. Требования, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества указаны в Информационной карте.

1.18. Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты. Оферта (публичная оферта) – содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. Акцепт – ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

1.19. Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором конкурса на официальных сайтах. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на сайтах внесенных изменений в извещение о проведении конкурса до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.

1.20. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальных сайтах в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

2. Требования к участникам конкурса

2.1 В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, подавшие заявку с необходимыми и надлежаще оформленными документами не позднее даты указанной в информационном сообщении о проведении конкурса.

2.2 Участник конкурса должен соответствовать следующим обязательным требованиям:

· непроведение ликвидации участника конкурса – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

· неприостановление деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе;

2.3.Заявитель не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случаях:

· непредставления документов, определенных пунктом 5.2. настоящей документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

· несоответствия требованиям, указанным в пункте 2.2. настоящей документации;

· невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса;

· несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

· наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

· наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником конкурса в соответствии с пунктом 5.2. настоящей документации, конкурсная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника конкурса на любом этапе его проведения

3. Условия конкурса

3.1. Победитель конкурса обязуется заключить договора аренды на условиях и в порядке, установленных конкурсной документацией и конкурсным предложением данного участника.

3.2. Победитель конкурса, заключающий договор аренды муниципального имущества - объектов коммунальной инфраструктуры, должен обеспечить:

3.2.1.Технически грамотную и безопасную эксплуатацию передаваемых объектов коммунальной инфраструктуры:

- использовать муниципальное арендованное имущество только с целью осуществления деятельности по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению;

- содержать арендованное имущество в соответствии с нормативными требованиями, предъявляемыми к арендуемому имуществу;

- обеспечивать сохранность, противопожарную безопасность арендованного имущества и территории арендованных помещений, арендованного оборудования и техники.

3.2.2.Качество оказываемых услуг в соответствии с нормативным требованием.

3.2.3.Проведение анализа технико-экономических показателей объектов Договора и разработку мероприятий по их улучшению, в том числе мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности.

3.2.4. Проведение при необходимости ремонта, реконструкции, модернизации арендуемого имущества.

3.3. Победитель конкурса обязан на момент окончания срока договора аренды передать имущество. Техническое состояние имущества, права на которое передаются по договору, не ухудшится, будет находиться в исправном состоянии, позволяющем осуществлять деятельность по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению муниципального образования «Черемушское».

4. Конкурсная документация

4.1. Конкурсная документация размещается на официальном сайте Российской Федерации: http:// torgi.gov.ru

4.2. После размещения на сайте извещения о проведении конкурса, организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса.

4.3. Предоставление конкурсной документации до размещения на сайте извещения о проведении конкурса не допускается.

4.4. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней, с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

4.5. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса на сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

4.6. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.

5. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

5.1. Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которая установлена конкурсной документацией - Приложение №3 к конкурсной документации. Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.

5.2. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии учредительных документов (для юридических лиц);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также

копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации; Приложение № 4 к конкурсной документации.

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в конкурсной документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

5.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета конкурса (лота).

5.4. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в день вскрытия конвертов с заявками и открытия доступа к заявкам, поданным в форме электронных документов.

5.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в конкурсе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

5.6. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. В случае если в конкурсной документации было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору конкурса уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

5.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе или не подано ни одной заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся. В случае если конкурсной документацией предусмотрено два лота и более, конкурс признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

5.8. Все листы заявки на участие в конкурсе, все листы тома заявки на участие в конкурсе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в конкурсе и том заявки на участие в конкурсе должны содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплены печатью участника размещения заказа (для юридических лиц) и подписаны участником размещения заказа или лицом, уполномоченным таким участником размещения заказа. Соблюдение участником размещения заказа указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в конкурсе и тома заявки на участие в конкурсе, поданы от имени участника размещения заказа, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в конкурсе и тома заявки на участие в конкурсе документов и сведений.

5.9. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе и каждая поданная в форме электронного документа заявка на участие в конкурсе, поступившие в срок, указанный в конкурсной документации, регистрируются организатором конкурса или специализированной организацией. При этом отказ в приеме и регистрации конверта с заявкой на участие в конкурсе, на котором не указаны сведения о заявителе, подавшем такой конверт, а также требование о предоставлении таких сведений, в том числе в форме документов, подтверждающих полномочия лица, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, на осуществление таких действий от имени заявителя, не допускается. По требованию заявителя организатор конкурса или специализированная организация выдают расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

6. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

6.1. Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе, и осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе осуществляются одновременно.

6.2. Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

6.3. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6.4. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания.

6.5. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

6.6. Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

7. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

7.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствия заявителей требованиям, установленным конкурсной документацией.

7.2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцати дней с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

7.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.

7.4. В случае если в конкурсной документации было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

7.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех заявителей или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного заявителя, конкурс признается несостоявшимся. В случае если в конкурсной документации предусмотрено два лота и более, конкурс признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником конкурса принято относительно только одного заявителя. При этом организатор конкурса, в случае если в конкурсной документации было установлено требование о внесении задатка, обязан вернуть задаток заявителям, подавшим заявки на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с

даты признания конкурса несостоявшимся, за исключением заявителя, признанного участником конкурса.

8. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе

Критерии оценки заявок на участие в конкурсе

8.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать десяти дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

8.2. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией.

8.3. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, оценка и сопоставление этих заявок осуществляются по цене договора и иным критериям, указанным в конкурсной документации.

8.4. Начальная (минимальная) цена договора аренды установлена как размер минимальной арендной платы муниципального имущества в год.

Обоснование минимального размера арендной платы: Начальная (минимальная) цена договора аренды устанавливается в соответствии с Положением об арендной плате за пользование земельными участками на территории МО «Черемушское», утвержденным Решением Совета депутатов МО «Черемушское» от 04.05.2010 года № 65; Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью на территории МО «Черемушское», утвержденным Решением Совета депутатов МО «Черемушское» от 10.03.2011года № 121 (в редакции от 06.04.2011 года Решение Совета депутатов МО «Черемушское» №131). При этом в стоимость тепловой энергии (либо в стоимость услуг по водоснабжению, водоотведению) (тариф) арендная плата свыше указанной суммы не включается.

8.5. Критерии оценки, порядок оценки и сопоставления заявок на участие:

8.5.1.Конкурсная комиссия оценивает и сопоставляет заявки на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса в срок, указанный в извещении о проведении конкурса.

8.5.2. Оценка и сопоставление Заявок на участие в конкурсе осуществляется конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены данной конкурсной документацией.

8.5.3. Порядок оценки заявок на участие в конкурсе осуществляется в соответствии с Приказом ФАС России от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

8.5.4. В случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.

8.5.5. Для заявок, признанных полностью соответствующими требованиям конкурсной документации, используется следующие критерии и порядок оценки заявки:

Таблица №1

№ п/п

Критерии

Параметры критерия

Значимость критерия

1

Цена договора, А

увеличение

А = 0,5

2

Выполнение за счет собственных средств Арендатора работ по текущему ремонтам арендуемого имущества сверх годовой арендной платы на 20 %, Б

увеличение

Б = 0,3

3

Бесперебойное предоставление коммунальных услуг потребителям: допустимая продолжительность перерыва предоставления коммунальных услуг- 24 часа, В

уменьшение

В = 0, 2

Совокупная значимость критериев – 1

8.6. Оценка заявок на участие в конкурсе по указанным критериям осуществляется в следующем порядке:

1) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

2) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

3) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпунктов 1 и 2 настоящего пункта, суммируются и определяется итоговая величина.

4) на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора.

8.7. Победителем конкурса признается Участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке которого присвоен первый номер.

8.8. В случае если в нескольких Заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается Заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других Заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия.

8.9. Результаты оценки и сопоставления Заявок на участие в конкурсе вносятся в Протокол оценки и сопоставления Заявок на участие в конкурсе.

9. Заключение договора по результатам проведения конкурса

9.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

9.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника конкурса - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 5 настоящей конкурсной документации.

9.3. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 9.2. настоящей документации, составляется протокол об отказе от заключения договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса.

9.4. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору конкурса подписанный договор, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором конкурса такое требование было установлено, победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

9.5. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурса.

При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем конкурса или с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.

9.6. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса.

9.7. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю конкурса в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй

номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса.

10. Последствия признания конкурса несостоявшимся

10.1. В случае если конкурс признан несостоявшимся, организатор конкурса вправе объявить о проведении нового конкурса либо аукциона в установленном порядке.

10.2. В случае объявления о проведении нового конкурса организатор конкурса вправе изменить условия конкурса.

Раздел II Приложения к конкурсной документации

Приложение № 1

к конкурсной документации

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА КОНКУРСА

Следующая информация и данные для конкретного конкурса дополняют положения Инструкции участникам торгов. При возникновении противоречий положения Информационной карты имеют приоритет над положениями Инструкции.

п/п

Наименование пункта

Пояснения

1

2

3

1

Форма торгов

Открытый конкурс

Наименование организатора торгов, уполномоченного органа, адреса, телефоны, контактные лица

Организатор торгов: Администрация муниципального образования «Черемушское».

Юридический адрес: 165346, Архангельская область, Котласский район, пгт Черемушский, ул. Южная, д. 21 Почтовый адрес: 165300, Архангельская область, г. Котлас, ул. Калинина, 24, каб. №3.

Контактное лицо: Смолина Анна Валентиновна тел/факс (81837) 3-19-92/3-17-98

e-mail: admmcher@gmail.com

Извещение о проведении конкурса

размещено на официальном сайте Российской Федерации: http:// torgi.gov.ru

4

Объект торгов

Муниципальное имущество - объекты коммунальной инфраструктуры, находящиеся в собственности муниципального образования «Черемушское» и используемые для предоставления услуг по водоснабжению.

ЛОТ №1 - на 11 мес. 28 дней

Артезианская скважина

165346, Архангельская область, Котласский район, п. Черемушский, ул.Станционная, д.49 Г

1 шт.

ЛОТ №2 - на 11 мес. 28 дней

Колодец шахтный 1989 года постройки

165346, Архангельская область, Котласский район, п. Черемушский, ул.Песчаная, д.24-д

1 шт.

ЛОТ №3- на 11 мес. 28 дней

Водопроводная сеть

(протяженность 0,592 км)

165346, Архангельская область, Котласский район, п. Черем

шский, ул.Песчаная, д.24

1 шт.

Имущество предназначается для предоставления услуг по водоснабжению для потребителей МО «Черемушское».

5

Начальная (минимальная) цена арендной платы в месяц (без учета эксплуатационных, коммунальных расходов).

Начальный размер арендной платы в месяц составляет:

ЛОТ № 1

Итого: арендная плата в месяц = 5471,45 рублей

НДС = 984,86 рублей

ЛОТ № 2

Итого: арендная плата в месяц = 201,17 рублей

НДС = 36,21 рублей

ЛОТ № 3

Итого: арендная плата в месяц = 0,19 рублей

НДС = 0,03 рублей

Порядок формирования цены договора аренды

Начальная (минимальная) цена договора аренды устанавливается в соответствии с Положением об арендной плате за пользование земельными участками на территории МО «Черемушское», утвержденным Решением Совета депутатов МО «Черемушское» от 04.05.2010 года № 65; Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью на территории МО «Черемушское», утвержденным Решением Совета депутатов МО «Черемушское» от 10.03.2011года № 121 (в действующей редакции).

Валюта, используемая для формирования размера платы по договору и расчетов по договору

Российский рубль

Срок и порядок оплаты арендных платежей

Арендатор ежемесячно в срок не позднее 20 числа месяца следующего за расчётным производит арендные платежи, с учетом налога на добавленную стоимость.

Налог на добавленную стоимость (НДС) за аренду муниципального имущества Арендатор, являясь налоговым агентом, самостоятельно перечисляет по месту налогового учета, самостоятельно.

Уплата арендной платы производится самостоятельно без выставления счетов Арендодателем, в соответствии с п.3 ст.161 НК по следующим реквизитам:

Получатель:

УФК по Архангельской области (администрация МО «Черемушское»)

ИНН 2904015950 КПП 291301001 ОКТМО 11627472

Р/С 40101810500000010003

В ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области

БИК 41117001 КБК 31411105075100000120

(в наименовании платежа указывать: Арендная плата за указать месяц по договору №__от__) в сумме ____ руб.

НДС с арендной платы за арендуемое имущество следует перечислять:

Получатель: ИНН 2904009699 УФК по Архангельской области (М ИФНС России № 1 по АО и НАО) р/с № 40101810500000010003, ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Архангельской области, БИК – 041117001, КОД – 18210301000011000110 в сумме ____ _ руб.

Требования, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества

Победитель конкурса, заключающий договор аренды муниципального имущества, относящегося к объектам коммунальной инфраструктуры, должен обеспечить:

-технически грамотную и безопасную эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения:

- использовать муниципальное арендованное имущество только с целью осуществления деятельности по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод;

- содержать арендованное имущество в соответствии с нормативными требованиями, предъявляемыми к арендуемому имуществу;

- обеспечивать сохранность, противопожарную безопасность арендованного имущества и территории арендованных помещений.

- качество оказываемых услуг в соответствии с нормативным требованием.

- проведение анализа технико-экономических показателей объектов Договора и разработку мероприятий по их улучшению, в том числе мероприятий по энергосбережению.

-проведение при необходимости текущего ремонта.

6

Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, официальный сайт, на котором размещена конкурсная документация

Выдача пакетов конкурсной документации осуществляется бесплатно по адресу:

165300, Архангельская область, г. Котлас, ул. Калинина, 24, каб. №3 в рабочие часы (понедельник – пятница с 8 час. 00 мин. до 16.00 час, перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.) с 10 апреля 2014 года в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, любым заинтересованным лицом.

Конкурсная документация размещена на официальном сайте Российской Федерации: http:// torgi.gov.ru

7

Описание, в том числе описание технического состояния, а также технико-экономические показатели объекта Договора

Объекты Договора находятся в пригодном для эксплуатации состоянии.

Осмотр муниципального имущества

Осмотры объектов конкурса обеспечивает организатор конкурса без взимания платы. Проведение осмотра имущества, выставленного на конкурс, осуществляется на основании поданного в письменной форме заявления на имя организатора конкурса в согласованные сроки.

Проведение осмотра осуществляется ежедневно в рабочие дни с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, начиная с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

11

Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе

Заявка на участие в конкурсе может быть подана по адресу: 165300, Архангельская область, г. Котлас, ул. Калинина, 24, каб. №3 по рабочим дням с 8 час.00 мин. до 16час.00 мин. Перерыв на обед с 12час.00 мин. до 13 час.00 мин. начиная с 10 апреля 2014 г. и не позднее 11:00 часов 12 мая 2014 года.

12

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе будет проходить по адресу:

165300, Архангельская область, г. Котлас, ул. Калинина, 24, каб. №3

12 мая 2014 года с 11:00 часов (по московскому времени).

13

Место и дата рассмотрения заявок на участие в конкурсе

Рассмотрение заявок проходит по адресу:

165300, Архангельская область, г. Котлас, ул. Калинина, 24, каб. №3 не позднее 30 мая 2014 года

14

Место, срок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе подводится по адресу: 165300, Архангельская область, г. Котлас, ул. Калинина, 24, каб. №3 не позднее 30 мая 2014 года

15

Размер задатка, вносимого в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе

Не установлен

16

Срок действия договора

Договор действует с момента заключения на срок:

ЛОТ № 1 11 мес. 28 дней

ЛОТ № 2 11 мес. 28 дней

ЛОТ № 3 11 мес. 28 дней

17

Требования к участникам торгов

Требования к участникам конкурса установлены п.2 разд.1 конкурсной документации

18

Срок подписания договора аренды с Победителем конкурса.

Победитель конкурса должен подписать переданный ему проект Договора в срок не менее 10 (Десяти) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя.

Приложение № 2

к конкурсной документации

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

(составляется отдельно для каждого из лотов №____)

г. Котлас «___» _____________ 2014 г.

Администрация муниципального образования «Черемушское», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Чупракова Олега Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________, действующего на основании ___________________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили в соответствии с условиями открытого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности администрации МО «Черемушское» в целях обеспечения услугами водоснабжения потребителей на территории муниципального образования «Черемушское», а также протокола заседания конкурсной комиссии от «___»_______________ 20___г. №__________ настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование недвижимое имущество по адресу: ______________________________, именуемое в дальнейшем «Имущество», указанное в Приложении № 1 к настоящему договору.

1.2. Срок аренды имущества составляет 11 месяцев и 29 дней (Одиннадцать месяцев и двадцать девять дней). Договор вступает в силу при условии подписания сторонами акта приема – передачи Имущества. Начало срока аренды исчисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Имущества.

1.3. Арендатор и Арендодатель, в соответствии с установленным порядком, обязуются представить документы, необходимые для государственной регистрации настоящего договора, в уполномоченный государственный орган Управление Росреестра по Архангельской области и НАО в течение 2 (двух) месяцев с даты подписания настоящего договора и, в случае необходимости, согласования сделки с ФАС России.

1.4. Имущество передается в целях обеспечения услугами водоснабжения и обеспечения потребностей в коммунальных услугах потребителей на территории муниципального образования «Черемушское».

1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором;

2.1.2. доступа к Имуществу, в любое время для проведения проверки состояния и использования Имущества;

2.1.3. контролировать выполнение Арендатором условий настоящего договора.

2.2. Арендатор имеет право:

2.2.1. сдавать Имущество в пользование третьим лицам по договору субаренды с обязательного письменного согласия Арендодателя. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды;

2.2.2. досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного Имущества в соответствии с настоящим договором, являются его собственностью.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. производить перерасчет арендной платы согласно условиям раздела 4 настоящего договора и своевременно уведомлять Арендатора о произведенных изменениях;

3.1.2. в течение тридцати календарных дней, с даты подписания настоящего договора передать Арендатору Имущество по акту приема – передачи. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи. В акте приема-передачи должно быть отражено полностью техническое состояние Имущества на момент передачи. Вся имеющаяся техническая документация на передаваемое Имущество должна быть передана Арендодателем Арендатору в день подписания акта приема-передачи Имущества;

3.1.3. утвердить предварительно согласованную Программу капитальных ремонтов арендуемого имущества, разработанную Арендатором;

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. обеспечить бесперебойное функционирование Имущества в целях предоставления потребителям услуг по водоснабжению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

3.2.2. обеспечить достижение показателей, в соответствии с конкурсным предложением Конкурса:

- провести комплекс энергосберегающих и поддерживающих энергическую эффективность мероприятий.

3.2.3. пользоваться арендованным Имуществом в соответствии с условиями настоящего договора, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением Имущества;

3.2.4. эффективно и экономически обоснованно использовать денежные средства на содержание Имущества;

3.2.5. не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего договора письменно уведомить обслуживающие Имущество службы и организации (при наличии таковых) о передаче Имущества и о необходимости переоформить договоры на обслуживание указанного Имущества;

3.2.6. уплачивать арендную плату в порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором;

3.2.7. содержать Имущество в порядке, предусмотренном техническими, санитарными и противопожарными правилами;

3.2.8. своевременно выполнять требования предписаний и актов проверки уполномоченных органов;

3.2.9. в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести другие расходы на содержание Имущества;

3.2.10. не производить работы на Имуществе, влекущее нарушение технологического цикла подачи услуги, обусловленного целевым использованием Имущества;

3.2.11. по истечении срока действия настоящего договора, а также при его досрочном расторжении передать Имущество Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа со всеми произведенными неотделимыми и отделимыми улучшениями, а также технической документацией, в порядке и сроки, установленные статьей 6 настоящего договора. В акте приема-передачи должно быть отражено полностью техническое состояние Имущества на момент возврата;

3.2.12. обеспечить доступ Арендодателя и его уполномоченного представителя к Имуществу в рабочее время, при условии заблаговременного уведомления Арендодателем;

3.2.13. самостоятельно или посредством привлечения третьих лиц осуществлять охрану и обеспечивать, в случае требования законодательства Российской Федерации, особый режим и охрану сооружений;

3.2.14. согласовывать сдачу имущества в субаренду с Арендодателем;

3.2.15. в течение года с даты государственной регистрации настоящего договора, подготовить документы, необходимые для заключения договоров аренды земельных участков, занимаемых зданиями и (или) сооружениями, вошедшими в состав Имущества, в объеме и порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;

3.2.16. в течении 45 дней с момента государственной регистрации настоящего договора, за свой счет застраховать имущество от рисков случайной утраты (гибели) имущества на весь период, в течение которого указанные риски несет Арендатор. Арендатор несет риски случайной утраты (гибели) имущества с момента получения имущества от Арендодателя по акту приема-передачи и до момента возврата имущества Арендодателю.

Выгодоприобретателем по договору страхования имущества является Арендодатель.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. За пользование имуществом, принятым Арендатором по настоящему Договору, он уплачивает Арендодателю арендную плату, арендная плата в месяц составит __________руб., в ом числе НДС ________ руб.

4.2. Арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, платежным поручением по платежным реквизитам, указанным Арендодателем при подписании Договора. По соглашению Сторон возможны иные формы и порядок расчетов.

Уплата арендной платы производится самостоятельно без выставления счетов Арендодателем, в соответствии с п.3 ст.161 НК по следующим реквизитам:

Получатель:

УФК по Архангельской области (администрация МО «Черемушское»)

ИНН 2904015950 КПП 291301001 ОКТМО 11627472

Р/С 40101810500000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области

БИК 41117001 КБК 31411105075100000120

(в наименовании платежа указывать: Арендная плата за указать месяц по договору №__от__) в сумме ______________ руб.

4.2. НДС с арендной платы следует перечислять по месту постановки арендатора на налоговый учет в сумме _________(______________) рублей в год..

4.3. На Арендатора возлагаются все расходы, связанные с эксплуатацией имущества, включая все расходы по электроэнергии, теплоэнергии и иные платежи. Данные расходы в состав арендной платы не входят.

4.4. Ответственность перед государственными контролирующими органами (ЦГЭСН, комитет по экологии, пожарная инспекция, органы внутренних дел и т.д.) за соблюдением норм правил и требований, предъявляемых данными органами, на территории, обозначенной приложенном к настоящему Договору плану, несет Арендатор.

4.5. Размер арендной платы установленный в п. 4.1. настоящего договора, ежегодного индексируется на прогнозный индекс инфляции утверждённый распоряжением Правительства

Архангельской области, а в отношении арендной платы за землю производится перерасчёт на количество дней в году и оформляется путём подписания сторонами дополнительного соглашения, подлежащее государственной регистрации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора виновная сторона обязана возместить другой стороне понесенные убытки.

5.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных настоящим Договором, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора за каждый день задержки внесения арендной платы пеню в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

5.3. В случае невозвращения Арендатором Имущества или его части в сроки, предусмотренные настоящим договором, Арендатор уплачивает арендную плату, начисленную в соответствии с условиями настоящего договора, за все время пользования Имуществом.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами и эти обстоятельства непосредственно повлекли невыполнение условий настоящего договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемия, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, запретительные акты государственных органов РФ, имеющих обязательную силу хотя бы для одной из Сторон. В этом случае срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства и их последствия. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана не позднее 5 дней с момента наступления подобных обстоятельств, информировать другую сторону в письменной форме и представить необходимые подтверждающие документы. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую сторону права ссылаться в дальнейшем на обстоятельства, указанные в настоящем пункте, если только сами обстоятельства непреодолимой силы не явились препятствием для такого извещения.

5.5. Ответственность за вред, причиненный использованием Имущества, несет Арендатор.

5.6. В случае причинения по вине Арендатора вреда Имуществу или его утраты, Арендатор обязуется за свой счет осуществить ремонт поврежденного Имущества или оплатить Арендодателю расходы, связанные с восстановлением поврежденного Имущества либо его приобретением.

6. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА

6.1. Арендатор не позднее, чем за один месяц до дня окончания действия или до дня досрочного расторжения (прекращения) настоящего договора своими силами и за свой счет должен произвести инвентаризацию Имущества и представить ее результаты Арендодателю. На инвентаризации обязательно должны присутствовать представители Арендодателя. Уведомление о начале инвентаризации Имущества направляется Арендодателю не позднее, чем за десять рабочих дней до начала инвентаризации. Если представители Арендодателя, уведомленного надлежащим образом, не прибыли для участия в инвентаризации, она может быть проведена Арендатором в одностороннем порядке.

6.2. Арендатор обязан возвратить Имущество Арендодателю в срок, не позднее срока окончания действия договора.

6.3. Подготовка к передаче и возврат Имущества, включая составление актов приема-передачи Имущества, является обязанностью Арендатора и осуществляется за его счет. Ответственность за сохранность и эксплуатацию Имущества в момент передачи несет Арендатор.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями Сторон, и зарегистрированы в уполномоченном органе, если иное не предусмотрено настоящим Договором.

7.2. Расторжение настоящего договора происходит по соглашению Сторон или в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Соглашение о расторжении договора должно быть составлено в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и один для уполномоченного для регистрации настоящего договора органа.

7.3. Настоящий договор может быть, досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:

7.3.1. систематически (два раза подряд в течение одного календарного года) нарушает сроки внесения арендной платы, установленные настоящим договором;

7.3.2. использует Имущество не по назначению;

7.3.3. не производит капитального ремонта Имущества в сроки и в объемах, установленных утвержденной Арендодателем Программой капитальных ремонтов арендуемого имущества. Замена объектов, определенных данной Программой, в одностороннем порядке не допускается;

7.3.4. сдает Имущество в субаренду без письменного согласия Арендодателя;

7.3.5. не исполняет обязанности, установленные пунктами 3.2.1. – 3.2.21. настоящего договора.

7.4. Расторжение настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, уплате штрафов и пени.

7.5. Досрочное прекращение или расторжение настоящего договора влечет за собой аннулирование разрешения на сдачу Имущества в субаренду и прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

7.6. При досрочном расторжении договора аренды стороны обязаны письменно уведомить друг друга за 1 (Один) месяц.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются с обязательным соблюдением претензионного порядка. Срок рассмотрения претензии - 10 календарных дней с момента получения претензии. В случае не достижении согласия, споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Архангельской области.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Сторона не имеет права передавать свои права и обязанности по настоящему договору без согласия другой стороны третьим лицам, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим договором. Арендатор вправе передать третьему лицу без согласия Арендодателя право внесения арендных платежей.

9.2. Арендатор обязан участвовать в приемке скрытых работ на объектах и сетях теплоснабжения. В случае, обнаружения недостатков в проведении строительных работ, которые могут негативно сказаться на общей работе систем теплоснабжения, Арендатор обязан поставить об этом в известность Арендодателя в течение 5 суток с момента обнаружения.

9.3. Арендатор обязан представлять годовые отчеты о своей деятельности в отношении арендованного Имущества ежегодно, не позднее 1 мая после окончания календарного года. Форма разрабатывается Арендатором и согласуется Арендодателем не позднее 31 декабря каждого года. Кроме того, Арендатор обязан предоставлять по запросу Арендодателя любую информацию об арендованном Имуществе, в сроки установленные Арендодателем.

9.4. Вывод арендованного Имущества из договора аренды в целях списания производится при предоставлении Арендатором документов в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами муниципального образования «Черемушское». Расходы, связанные с ликвидацией основных средств (демонтаж, разборка, погрузка и т.д.), несет Арендатор. Доходы, полученные от ликвидации основных средств за вычетом расходов, понесенных на их ликвидацию, подлежат перечислению в бюджет МО «Черемушское».

  1. УВЕДОМЛЕНИЯ СТОРОН

10.1. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга в течение десяти рабочих дней с момента изменения реквизитов. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, до поступления уведомлений об их изменении считаются совершенными надлежащим образом. Все уведомления, предусматриваемые настоящим договором, могут быть направлены следующим образом:

10.1.1. Арендатору: нарочным под роспись уполномоченного на прием корреспонденции лица либо заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу: _________________________;

10.1.2. Арендодателю: нарочным под роспись уполномоченного на прием корреспонденции лица, либо заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу: 165300, Архангельская область, г.Котлас, ул.Калинина, д. 24.

10.2. Вся переписка (ответы на запросы, письма) в рамках исполнения Сторонами настоящего договора своих обязательств, осуществляется в течение пятнадцати календарных дней с момента получения контрагентом письменного сообщения (запроса, письма).

10.3. Все уведомления вступают в силу на следующий день после дня получения. Направление Сторонами в адрес друг друга писем в ином, чем предусмотрено в настоящей статье порядке, не рассматривается в рамках настоящего договора в качестве надлежащего уведомления.

10.4. Настоящий договор, а, равно как и все приложения, дополнительные соглашения и акты к нему, должны быть составлены в 3-х экземплярах: по одному для каждой из сторон и один для уполномоченного осуществить государственную регистрацию настоящего договора органа.

Приложения:

Приложение № 1 Перечень имущества.

Приложение № 2 Акты приема передачи имущества.

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель:

Администрация МО «Черемушское»

Юр. адрес: 165630 Архангельская обл., Котласский р-н, п. Черемушский, ул. Южная, д.21.

Почтовый адрес 165300 г. Котлас, ул. Калинина, д.24, каб.3

ИНН 2904015950 КПП 291301001

ОКТМО 11627472

Глава МО «Черемушское»

__________________________О.В. Чупраков

М.П.

Арендатор:

Приложение № 1 к договору аренды

от ________2014 года

Перечень имущества, передаваемого в аренду

по лоту № __________

(Наименование лота)

п/п

Наименование имущества

Адрес (местонахождение)

Кол-во

Год ввода в эксплуатацию

Балансовая стоимость, руб.

Амортизация, руб.

Остаточная стоимость, руб. на

Арендодатель: Арендатор

_________________________ _______________________

_________________________ _______________________

Приложение № 2 к договору аренды

от _______________ 2014 г.

А К Т

приема-сдачи в аренду

г.Котлас _______ 2014 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Арендодатель – администрация муниципального образования «Черемушское», в лице главы Чупракова Олега Владимировича, действующего на основании Устава,

и Арендатор – ________________в лице _____________________

составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял муниципальное имущество - ___________________________________________, находящиеся в собственности муниципального образования «Черемушское» Котласского района и используемые для предоставления услуг по водоснабжению.

Техническое состояние объектов передачи сторонам известно и разногласий не вызывает.

Акт составлен в двух экземплярах, экземпляры идентичны. У каждой из сторон имеется один экземпляр настоящего акта.

Арендодатель Арендатор

____________ /______________/ ____________ /____________/

М.П. М.П.

Приложение № 3

к конкурсной документации

На бланке организации

Дата, исх. номер

Заявка

на участие в конкурсе на право аренды муниципального имущества - объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в собственности муниципального образования «Черемушское» Котласского района и используемых для предоставления услуг по водоснабжению населению и организациям МО «Черемушское» по лоту № ____

___________________________________________________________________________________

(указать наименование лота)

Изучив конкурсную документацию на право заключить договор аренды, а также применимые к данному конкурсу законодательство и нормативные правовые акты _________________________

__________________________________________________________________________________

(указать полное наименование участника конкурса, почтовый адрес, индекс)

в лице ____________________________________________________________________________

(указать должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________________________________

сообщает о согласии участвовать в конкурсе на условиях, указанных в конкурсной документации, и направляет настоящую заявку.

1. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении __________________________________

______________________________________________________________________________________

(наименование Претендента)

не проводится процедура ликвидации, банкротства, ее деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством РФ, отсутствует имущество под арестом, наложенным по решению суда, а также, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает 25 % балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

2. Настоящей Заявкой гарантируем достоверность представленной нами в Заявке информации и подтверждаем право Организатора запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей Заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.

3. Настоящим также подтверждаем отсутствие нашей аффилированности с Организатором конкурса, членами комиссии.

4. В случае, если мы будем признаны победителем конкурса, мы берем на себя обязательства подписать Договор аренды муниципального имущества в соответствии с требованиями конкурсной документации и условиями наших предложений в течение 10 (Десяти) дней со дня подписания Протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

5. В случае, если мы сделаем предпоследнее предложение по цене договора аренды после предложений победителя конкурса, а победитель конкурса будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, мы обязуемся подписать Договор аренды в соответствии с требованиями конкурсной документации и условиями нашего предложения по цене.

6. В случае присуждения нам права заключить Договор аренды помещений настоящая Заявка, в период с даты получения Протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе и до даты подписания Договора аренды муниципального имущества, будет носить характер предварительного заключенного нами и Арендодателем Договора аренды муниципального имущества на условиях наших предложений.

7. Настоящая Заявка действует до завершения процедуры проведения конкурса.

8. Также мы признаем право Организатора отменить процедуру проведения конкурса.

9. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором нами уполномочен ________________________________________.

(ФИО сотрудника, телефон, адрес электронной почты)

Все сведения о проведении конкурса просим сообщать ему.

10. Наши юридический и фактический адреса __________________________________________________,

телефон: _________, факс: ________, банковские реквизиты: _________________________________.

11. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу:

12. К настоящей Заявке прилагаются документы согласно описи на _____листах в 1 экз.

Руководитель организации ___________________ __________________

(подпись) (Ф. И. О.)

Главный бухгалтер ___________________ __________________

(подпись) (Ф. И. О.)

М.П.

Приложение № 4

к конкурсной документации

Конкурсное предложение

Исполняя наши обязательства и изучив конкурсную документацию на право аренды муниципального имущества - объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в собственности муниципального образования «Черемушское» Котласского района и используемых для предоставления услуг по водоснабжению населению и организациям муниципального образования «Черемушское», по лоту № ________________________________________________,

(указать номер и наименование лота)

в том числе условия и порядок проведения настоящего конкурса, __________________________ __________________________________________________________________________________,

( наименование участника)

зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________,

(адрес участника)

в лице __________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, уполномоченного в случае признания нас победителями конкурса подписать договоры аренды, согласны выполнить предусмотренные конкурсом обязанности в соответствии с требованиями конкурсной документации на условиях настоящего конкурсного предложения:

Предлагаемые условия заключения договоров аренды:

В случае признания нас победителем конкурса:

1. Обязуемся заключить договора аренды на условиях и в порядке, установленных конкурсной документацией и нашим конкурсным предложением;

2. Обязуемся использовать арендованное имущество исключительно в хозяйственной деятельности, связанной с оказанием коммунальных услуг потребителям МО «Черемушское»;

3. Предлагаем:

№ п/п

Критерии

Предложения участника конкурса

1

Цена договора, руб.

2

Выполнение за счет собственных средств Арендатора работ по текущему ремонту арендуемого имущества сверх годовой арендной платы на 20 %, руб.

3

Бесперебойное предоставление коммунальных услуг потребителям: допустимая продолжительность перерыва предоставления коммунальных услуг- 24 часа, час.

Также подтверждаем свое согласие со всеми положениями проекта договора аренды, которые являются неотъемлемой частью конкурсной документации.

Руководитель (уполномоченное лицо) ФИО Подпись

Примечание: Конкурсное предложение оформляется на русском языке в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется в конкурсную комиссию в установленном конкурсной документации порядке в отдельно запечатанном конверте. К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им документов и материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия – у участника конкурса.


Приложение № 5

к конкурсной документации

Опись документов,

предоставляемых для участия в конкурсе на заключение договора

аренды муниципального имущества - объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в собственности муниципального образования Черемушское» Котласского района и используемых для предоставления услуг по водоснабжению населению и организациям МО «Черемушское», по лоту № ___________

Настоящим ______________________________________________________________________

(наименование участника размещения заказа)

подтверждает, что для участия в конкурсе на право аренды муниципального имущества – объектов коммунальной инфраструктуры направляются ниже перечисленные документы:

п/п

Наименование

Кол-во

страниц

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

Руководитель организации _________________________________

(уполномоченное лицо)

Приложение № 6

к конкурсной документации

На бланке организации

Дата, исходящий номер

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

г.______________ ___________________________________________________________ (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

Организация – Участник конкурса:__________________________________________________________________________

(наименование организации)

доверяет __________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии ______ № _________ выдан ________________________ «____» _____________

представлять интересы ____________________________________________________________

(наименование организации)

в открытом конкурсе _______________________________________________________

(наименование конкурса)

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять конкурсной комиссии необходимые документы и разъяснения, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его выполнением.

Подпись _________________________________ ______________________ удостоверяем.

(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)

Доверенность действительна по «____» ____________________ 20___ г.

Руководитель организации ___________________ __________________

(подпись) (Ф. И. О.)

М.П



Возврат к списку

  Нормативно-правовые акты   Поиск   Карта сайта
   
Сайт разработан рекламным агентством "Альфа-Принт"