Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация

официальный сайт

Администрация МО "Черемушское"

Программа «Активизация индивидуального жилищного строительства в МО «Котласский муниципальный район» на 2009-2014.

Программа «Активизация индивидуального жилищного строительства в МО «Котласский муниципальный район» на 2009-2014 годы была разработана и утверждена Постановлением главы администрации МО «Котласский муниципальный район» от 10 июля 2009 года № 559.

Основная идея программы: на территории МО «Котласский муниципальный

район» имеется древесина, имеется земля, имеются людские ресурсы. Необходимо, объединив эти три составляющие, помочь людям в улучшении своих жилищных условий.

Кроме того, анализ мировой практики показывает, что в современных условиях долгосрочное жилищное кредитование становится практически единственным механизмом приобретения доступного жилья.

В рамках Программы планируется оказать государственную поддержку гражданам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов на основе предлагаемых проектов жилых домов, основным элементами которых являются деревянные конструкции.

Программа направлена на решение следующих задач:

1)оказание финансовой поддержки гражданам в целях осуществления
индивидуального жилищного строительства;

2)   улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилищном фонде, не отвечающем современным требованиям;

3)   дополнительное вовлечение в трудовую деятельность местного населения в условиях кризисных явлений в мировой экономике;

 

4)   повышение спроса на продукцию лесопромышленного комплекса;

5)   помощь молодым специалистам в строительстве собственного жилья;

6)      увеличение объемов индивидуального жилищного строительства на
территории Архангельской области, в частности МО «Котласский муниципальный
район».

Механизм реализации Программы

 

10. К гражданам, желающим участвовать в Программе, предъявляются следующие требования:

1) к участию в Программе допускается дееспособное физическое лицо, достигшее
18-летнего возраста;

2)  в Программе участвует гражданин Российской Федерации, постоянно 
зарегистрированный на территории определенного поселения муниципального района
Архангельской области (не менее 5 лет);

3)  стаж работы по последнему месту работы гражданина должен составлять не 
менее 2 лет.

К участию в Программе допускаются граждане, имеющие земельные участки, предоставленные им в целях (с правом) осуществления индивидуального жилищного строительства, и не начавшие строительство жилого дома (далее - граждане, имеющие земельные участки), а также граждане, не имеющие земельных участков.

К участию в Программе допускаются граждане, начавшие строительство жилого дома:

-если на основании оценки (решения) независимой экспертной организации (независимого эксперта) либо кредитного оператора (его подразделения, кассового центра) установлено, что до завершения строительных работ на объекте и ввода его в эксплуатацию требуется осуществление капитальных вложений в объект в объеме, не лревышающем сумму, определенную утвержденным департаментом строительства Архангельской области расчетом потребности в строительных материалах, который соответствует  проекту  жилого  дома  с   наименьшими  технико-экономическими показателями (общая площадь помещений);

-если строительство осуществляется на земельных участках, принадлежащих гражданам, начавшим строительство жилого дома, либо членам их семей, (абзац введен постановлением Правительства Архангельской области от 21.07.2009 N 29-пп)

Требования, указанные в подпунктах 2 и 3 пункта 10, не распространяются на граждан - молодых специалистов и граждан, начавших строительство жилого дома.

Для целей Программы молодым специалистом считать гражданина, не достигшего возраста 31 года и имеющего общий стаж работы менее 5 лет.

 

Механизм реализации Программы предполагает следующее:

 

1.     Граждане, желающие участвовать в Программе, подают заявление и
минимально необходимые документы, предусмотренные Программой в орган
местного самоуправления, на основании которых, при соответствии критериям
Программы и при предварительном положительном заключении кредитного оператора
(банка, осуществляющего реализацию Программы), принимается решение о
признании их участниками Программы.

2.         Муниципальные образования предоставляют гражданам-участникам
Программы на выбор бесплатно эскизные проекты жилых домов и расчеты
потребности в строительных материалах, а также типовой договор на заготовку
древесины и производство пиломатериалов из нее для индивидуального жилищного
строительства. Гражданин может использовать и собственный проект,
предусматривающий набор строительных материалов и расчет в их потребности,
аналогичный предлагаемому проекту.

3.       В целях обеспечения пиломатериалами, используя расчет потребности в строительных материалах, соответствующий применяемому проекту жилого дома, гражданин заключает с лесничествами договор купли-продажи лесных насаждений по ставкам платы за единицу объема заготавливаемой древесины, утверждаемым администрацией Архангельской области (в настоящее время - 3500 руб. за куб.м), либо с лесопильно-деревообрабатывающим предприятием на производство пиломатериалов с использованием имеющегося на предприятии сырья. В любом случае оплата услуг организации осуществляется за счет средств целевого кредита при предъявлении кредитному оператору заключенного договора.

4.       На основании подтверждения муниципальным образованием наличия у участника Программы земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и проекта индивидуального жилого дома кредитный оператор (банк) с использованием расчета потребности в строительных материалах на строительство индивидуального жилого дома по применяемому проекту жилого дома предоставляет целевой кредит участнику Программы. Кредит предоставляется поэтапно (в зависимости от этапа строительства). При этом за счет бюджетных средств гражданину ежегодно компенсируется процентная ставка, причем размер компенсации процентной ставки может достигать ста процентов, то есть кредит фактически «бесплатный». На размер компенсации влияет сфера деятельности гражданина (работа в бюджетной или коммерческой организации), а также наличие несовершеннолетних детей.

5.   Строительство   жилого   дома   осуществляется   собственными   силами / гражданина, либо с привлечением подрядных организаций. В размер выдаваемого кредита включаются расходы на привлечение подрядных организаций.

При этом для максимального упрощения участия граждан в Программе все необходимые в ходе реализации Программы документы (заявления, договоры и т.п.) предоставляются гражданину-участнику Программы специалистами органа местного самоуправления. Механизм реализации Программы предусматривает, в том числе упрощение формальных процедур, необходимых при получении земельного участка и строительстве жилого дома.

 
  Нормативно-правовые акты   Поиск   Карта сайта
   
Сайт разработан рекламным агентством "Альфа-Принт"